Việc xây khách sạn 5 sao đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Chi phí xây dựng khách sạn này bao nhiêu? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu sau đây.
Hiện nay, ngành dịch vụ nhà hàng khách sạn ở nước ta đang không ngừng phát triển. Theo đó, việc xây dựng nhà nghỉ hay khách sạn cũng là phương hướng được nhiều nhà đầu tư xem trọng. Trong đó, xây khách sạn 1 sao với chi phí thấp và nhanh chóng cũng được ưu tiên phát triển. Có thể nói, vấn đề chi phí xây dựng hotel 1 sao đang được không ít nhà đầu tư quan tâm. Vậy cách tính chi phí xây dựng này như thế nào? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu vấn đề này ngay trong bài viết dưới đây.
Chi phí thuê/mua mặt bằng
Trước tiên, để xây khách sạn 1 sao thì chi phí thuê hoặc mua mặt bằng xây dựng là điều không thể bỏ qua. Một mặt bằng có vị trí đẹp, giao thông thuận lợi đòi hỏi khá nhiều chi phí đầu tư. Tuy nhiên, bạn cần xem xét vấn đề thời gian sử dụng lâu dài vì việc chuyển đổi địa điểm kinh doanh sẽ rất tốn kém và gần như không thể.
Nên lựa chọn mặt bằng có vị trí thuận lợi, tốt nhất là gần các địa điểm du lịch hoặc nơi thường có khách du lịch lui tới. Đặc biệt, vấn đề giao thông thuận tiện và các dịch vụ liên quan phát triển cũng là vấn đề đáng quan tâm khi lựa chọn mặt bằng xây dựng hotel. Một vị trí mặt bằng đẹp có thể có giá thuê lên đến vài chục triệu đồng một tháng.
Chi phí xây khách sạn 1 sao cần được tính toán tỉ mỉ
Chi phí thiết kế xây dựng Hotel 1 sao
Trước khi tiến hành đăng ký các thủ tục xây khách sạn 1 sao thì không thể thiếu bản thiết kế hoàn thiện. Do đó, chủ đầu tư cần chọn đơn vị thiết kế chuyên nghiệp để thực hiện việc này. Bản thiết kế sẽ thể hiện các vấn đề như: Kiểu dáng, vật liệu xây dựng, tính tiện nghi, tính thẩm mỹ,… của khách sạn. Do đó, đừng quên lựa chọn đơn vị thiết kế cẩn thận để có được bản thiết kế hoàn thiện nhất.
Chi phí thiết kế xây dựng hotel 1 sao tùy thuộc khá nhiều vào đơn vị thiết kế. Thông thường, chi phí thiết kế sẽ dao động từ 200 nghìn đến 300 nghìn một mét vuông (Đơn giá mang tính chất tham khảo). Bên cạnh đó, chi phí này cũng phụ thuộc vào lối kiến trúc và quy mô khách sạn mà chủ đầu tư lựa chọn.
Thiết kế hoàn thiện liên quan đến nhiều vấn đề
Chi phí xây khách sạn 1 sao
Thông thường, chi phí xây khách sạn sẽ bao gồm: Chi phí vật tư xây dựng, chi phí xây phần thô, chi phí hoàn thiện,… Tuy nhiên, nếu nhà đầu tư lựa chọn được đơn vị uy tín và tiến hành thi công hoàn thiện thì phần tính chi phí này sẽ đơn giản hơn. Hiện nay, chi phí thi công hoàn thiện khách sạn 1 sao dao động từ 5 đến 6 triệu đồng một mét vuông (Đơn giá mang tính chất tham khảo).
Thực tế, chúng ta không thể đưa ra mức chi phí xây dựng khách sạn 1 sao chính xác được. Bởi lẽ, phần chi phí này phụ thuộc vào khá nhiều yếu tố: Phong cách xây dựng, diện tích công trình, địa điểm thi công, độ khó công trình, giá nguyên vật liệu ở thời điểm xây dựng,…
Hiện nay, nhiều đơn vị thi công áp dụng cách tính chi phí xây hotel 1 sao theo mét vuông. Ví dụ, nếu bạn có một mảnh đất với diện tích 8×15 và 3 tầng thì chi phí xây dựng sẽ được tính như sau:
-
- Tổng kích thước xây dựng = diện tích mặt sàn x số tầng = 8 x 15 x 3 = 360m2.
-
- Đơn giá xây thô khách sạn ví dụ nhận 2,8 triệu/m2 thì tổng chi phí xây thô là : 1,008 tỷ đồng.
-
- Chi phí xây khách sạn = Tổng kích thước xây dựng x 6.500.000 = 360 x 6.500.000 = 2,340 tỷ đồng.
-
- Ngoài ra tùy theo mái và móng yếu hay cứng, mái lợp ngói hay đổ bằng lợp tole mà có cách tính thêm nhưng phần thô như trên.
Bên cạnh chi phí dự toán thì nhà đầu tư cũng cần lưu ý đến các chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng.
Trên đây là những gợi ý về cách tính chi phí xây khách sạn 1 sao hoàn thiện nhất. Ngoài ra, chi phí trang trí và duy trì hoạt động cho khách sạn cũng là vấn đề đáng quan tâm. Có thể nói, đầu tư vào lĩnh vực nhà hàng khách sạn là một sự đầu tư lâu dài. Do đó, chủ đầu tư cần có sự kiên trì và quyết tâm nhất định trước khi bước chân vào lĩnh vực này.
_________________________________________________
Công ty TNHH TM DV XNK An Phát chuyên cung cấp các loại thiết bị, dụng cụ nhà hàng khách sạn chất lượng cao. Không cần trực tiếp đến cửa hàng mua hàng, bạn có thể lựa chọn cách mua hàng online bằng cách chọn một trong những cách mua hàng sau:
Cách 1: Gọi điện thoại đến tổng đài 02862.868.960 từ 8h30-18h00 (cả CN & ngày lễ) để đặt hàng, nhân viên chúng tôi luôn sẵn phục vụ, tư vấn và hỗ trợ quý khách mua được sản phẩm ưng ý
Cách 2: Đặt mua hàng online trên 1 trong 2 website :
Luôn bán hàng tận tâm với tiêu chí " Được chữ tín là được tất cả "
Địa chỉ : 143 Nguyễn Xí , P.26, Q.Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh
Điện thoại : 0286 868 960 - Hotline : 0819 300 808
